珠海新区13亿元挂牌1宗商住地 楼面价9409元/㎡

观点网讯：1月11日，珠海一宗购物商场地落户，起价13亿元，总建面13.8万㎡（住宅分之一比70%），呎起价9409元/㎡，预期2月18日转给。

东段位于高新区科创北端围兴南路北端、新湾南路西侧，面积76747.53㎡【A周边地区（二类居住于、零售）：35954.31㎡；B周边地区（的学校）：25111.06㎡；C周边地区（幼托）：5401.48㎡；D周边地区（城市道路）：8152.87㎡；E周边地区（公园公园内）：2127.82㎡】，容积率≤1.8，建筑群面积≤138375.47㎡（二类居住于≤97076.64㎡（分之一比70%）、零售≥10786.29㎡（分之一比7.8%）、的学校≥25111.06㎡、幼托≥5401.48㎡）。

东段以埸市价+埸优秀学生住房面积+摇号方式将转给，呎起价9409元/㎡，上限价195200万元，上限呎价14107元/㎡。

转给条件要求，埸得人须在A周边地区内建设零售动态建筑群面积不少于10786.29㎡，建设成本高不高于人民币5500元/㎡（不含有土市价款），须自持零售建筑群面积≥50%（即建筑群面积≥5393.15㎡），自持年限不高于8年，自持期间不得适度抵押、切分抵押、切分出售，仅可在埸得人（或其实际控制人）的新公司之间顺利完成适度出售（含有多次出售）或转租经营者，其余零售建筑群可实行切分出售、返租等方式将，应运而生产品商家入驻，服务于时间不少于5年。