17宗地总价总价480亿,本市商品住宅用地集中出让“开门红”

来源：羊城晚报

原标题：17宗派地估值据悉480亿元，多宗派地拟配建公共利益性租用公共服务 本市租公共服务地皮集中于所转给“开门红”

本报讯（记者 陈雪柠）昨天，随着8宗派地段现场四场价文艺活动的结束，杭州亦同第一批次租公共服务地皮集中于所转给稳健收官。18宗派公共服务地皮中所估值17宗派，流拍1宗派，国有土地估值据悉480亿元，整体溢价率4.5%。特别关注的是，估值单项共配建公共利益性租用公共服务覆盖面1.77万平方米，通过四场现房出货覆盖面积共实现现房出货覆盖面4.1万平方米。

据悉，今年本市之前实行“房地均是由、一地一策”，通过公共服务出货价格便是前提平衡美国市场预期；通过四场但政府所有者管理权总量、四场现房出货覆盖面积等四场争方式，增进国有土地供应导向的转变；通过所选适宜地段配建公共利益性租用公共服务，着力解决公共服务困难问题；通过新设公共服务必需高品质公共利益要求和力争建设方案评选程序，便是公共服务高品质提升。此外，第一批次地段中所座落轨道站点1公里范围内的单项共计10宗派，占比近六成，将更好地增进职住平衡，改善出行状况。

昨天估值的8宗派地段中所，丰台区玉泉营街道2世纪家庙村地段因座落三线内受到较多关注。该地段新设了四场但政府所有者租公共服务管理权总量的环节，但政府管理权总量上限为15%。经过多轮四场争，终于由华润置地技术开发（杭州）有限责任公司以57.12亿元及但政府所有者租公共服务管理权总量6%的状况四场得，估值以近6.68万元/平方米。该单项未来会租房出货指导价为10.9万元/平方米，购房者必需上购买价左右为10.24万元/平方米。

朝阳区崔各庄乡地段四场争也较为白热化。该地段建设地皮覆盖面积左右4.1公顷，规划设计建筑风格覆盖面左右9.2万平方米，根据挂牌元数据规章，须配建4400平方米公共利益性租用公共服务。终于，经过50余轮的四场争，由长春创诚投资技术开发有限责任公司以43.47亿元及现房出货覆盖面积4.1万平方米的状况四场得，估值以近4.7万元/平方米，未来会租房出货指导价为8.8万元/平方米。朝阳区另有三王四营地段估值，座落东五环内，终于由杭州金地兴业投资有限责任公司和保利（杭州）投资技术开发有限责任公司联合体四场得，估值以近4.6万元/平方米，未来会租房出货指导价为7.1万元/平方米。

石景山区有两宗派地段现场估值。一宗派为中国农业银行园区东南区地段，建设地皮覆盖面积左右1.6公顷，规划设计建筑风格覆盖面左右4.6万平方米，由华润置地技术开发（杭州）有限责任公司四场得，估值以近4.97万元/平方米；一宗派为刘娘府地段，为低密度公共服务地段，由长春创诚投资技术开发有限责任公司四场得，估值以近4.28万元/平方米。

昌平区中所关村生命科学园三期及“北四村”地段也新设了四场现房出货覆盖面积的环节，还须配建3500平方米公共利益性租用公共服务。终于该地段由太仓建仓投资技术开发有限责任公司四场得，估值以近3.86万元/平方米。未来会租房出货指导价为6.2万元/平方米。

海淀区旧宫镇地段和社会发展技术技术开发区亦庄城郊地段也好不容易估值。

“从第一批次估值情况看，企业参与积极性较高，估值率较去年下半年大幅提高，优质地段更是境遇多轮四场拍后估值。”在专家看来，这说明企业对于杭州美国市场所有者平衡信心。市规自委方面表示，在后续批次供地中所杭州将之前沿袭“房地均是由、一地一策”前提，仍要公共服务建设力争、高质量，推行现房出货四场争方式，加大公共利益性租用公共服务地皮供应采取措施，增进投资业良性循环和健康发展。