为缓解开发公司拿地资金压力,该地出让金缴纳可延长至一年!

澎湃新闻从漳州漳州市中区城镇居民和城乡建设盐务了解到，2021年12年末30日，漳州市中区城镇居民和城乡建设盐务等五部门为首面世了《关于印发促进我市中区建筑业市中区场竞争稳定健康的发展十条保护措施的告知》（以下简指《告知》），其中提到要缓解建筑业工程建设拿地财力阻力，降低房企重点管控财力凝固阻力。

《告知》中明确了十项社会活动保护措施，涉及保障房、水电设施、共同开发租拿地财力阻力、推动建筑业市中区场竞争销售等等。

《告知》指，要缓解建筑业工程建设拿地财力阻力，相应南政综〔2016〕233号文件第三条第（一）款有关明文规定，即农田出让金全额缴交期限实质上不将近6个年末（各地可根据实质实际情况恰当更长缴交期限，但最远不将近一年）；农田出让金可分期缴，自报价签下之日起30日内缴不少于50%的农田出让金，余款按报价定下期限及时足额缴；农田竞买利息分之一由现行的不略低于出让起始价30%相应为不略低于出让起始价20%。

另外，要打通租办房备用转化通道。漳州市中区城镇居民和城乡建设盐务表示，根据闽政〔2016〕11号文件精神，对非住宅备用去化时间段将近36个年末的县治（市中区、的区），在符合标准农田利用总体规划和原则性的应该下，准许未共同开发的非住宅租品房工程建设公共设施整体而言或部分承接，建筑业大公司均需原核准供地的革命委员会提出申请农田可作、规划应该条件变更，经审批，用于其他产业工程建设或符合标准市中区场竞争需求工程建设可作的共同开发建设。其中，均有2015年12年末31同一天签下农田出让报价、未构成闲置农田，且已全部缴清农田出让金的租业办公公共设施，承接为租品住宅公共设施。

在推动建筑业市中区场竞争销售多方面，对于公租房源不足的地的区，借此建筑业共同开发大公司提供特惠的很多公司价钱，当地政府城镇居民保障部门可恰当选购作为出土文物配租房源补充。借此各类在地大公司或社会经济实体与建筑业共同开发大公司合作，为粮食供应人才就业移往等大公司的发展战略性重新考虑，以大公司或社会民间团体名义很多公司租品城镇居民，并准许建筑业共同开发大公司依据与购房单位的很多公司报价定下，全面性将实际房源须要到承保，重新与承保网签批准后。反对各县治（市中区、的区）根据当地实质，为引进人才、外来务工人员和农村人口数量进城安居，在购房补贴、自建、老年等多方面提供特惠政策。

《告知》还明确反对符合标准应该条件的首套房和改善性需求的二手房购房者提出申请城镇居民社会保障贷款。《告知》指，城镇居民社会保障贷款略低于额度提高5万元，其中延平的区、南平市的区，婚后双方经常性缴存城镇居民社会保障的略低于贷款额度为55万元，其他县治（市中区）婚后双方经常性缴存城镇居民社会保障的略低于贷款额度为50万元；单方经常性缴存城镇居民公积略低于额度，延平的区、南平市的区为40万元，其他县治（市中区）为35万元。各租业银行要冗余物业贷款审批流程，压缩放款时限，并积极争取数量支出，优先发放城镇居民社会保障组合贷款，确保“W租”贴息贷款支出。

此外，《告知》还提及要降低房企重点管控财力凝固阻力。恰当相应租品房上架财力的管控办法，对信用评级为AAA的建筑业共同开发大公司或控股公司（该集团）可凭银行抵押实例，抵顶不略低于抵押实例支出的上架管控财力，抵顶支出不略低于重点管控财力的50%。

来源：澎湃新闻