首批保障性租赁住房REITs香港交易所

转自：经济日报

31日，北京保障房、深圳人才闭关和福州闭关财团批在3只保障性承租公共服务REITs在沪深证券交易所同步纳斯达克交易，标志着中国REITs商品工程建设跨出重要一步。

保障性承租公共服务REITs是一种房地产资本证券化新产品。通俗地讲，就是以保障性承租公共服务蓝本资本，以产生稳定的租金现金流为支撑发售公募REITs，以未来产生的运营现金流为投资额人主要现金流来源的金融新产品，有效连通保障性公共服务承租商品和资本商品。

5月19日，国务院办公厅印发的《关于进一步盘活存量资本 扩大有效投资额的意见》明确指出，要倡议交通设施REITs肥胖症转型，并将保障性承租公共服务纳入实验区范围。5月27日，本公司与发达国家转型推行委联合印发了《关于约束做好保障性承租公共服务发售交通设施领域房地产投资额信托信托基金（REITs）实验区有关工作的事先》，正式启动实验区工作。从《事先》发布到批在实验区工程建设项目急于纳斯达克，前后只用了3个多月时间。

本公司党委委员、副主席李超问到，在各方作出贡献下，交通设施REITs商品初步构成了一定体量震荡和示范震荡，探索走出了一条既遵循早熟商品规律，又符合政治制度的REITs转型之中华路。批在保障性承租公共服务REITs实验区工程建设项目的急于上到，对于贯彻落实租的子公司并举、绕过保障性公共服务工程建设和促进房地产业良性循环与肥胖症转型将具有特殊性；也有利于完善投融资前提，深化保障性承租公共服务商品化某种程度，绕过构成新的企业转型方式上；还有利于深化金融配给侧持续性推行，进一步丰富交通设施REITs新产品类型，为投资额者提供更多元的金融新产品。

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