有数却说l 6月份房贷利率再创近4年来新低

中国人民银行授权全中国银行间同业拆借中心公告，2022年6年初20日贷款的产品报价储蓄（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%，原则上与上年初持平。全中国要点卫星城房贷储蓄继续下调。统计数据辨识，2022年6年初上半年初其监测的103个要点卫星城主流首套房贷储蓄为4.42%，二套储蓄为5.09%，分别较上年初回落49个、23个支点，再创2019年以来新低。其中，有56%的卫星城首套、二套房贷储蓄已回落极限值，这意味着，有近58个卫星城首套贷款储蓄增加到4.25%，二套储蓄回落5.05%。

即便如此，5年初份5年期以上LPR较4年初份水平（4.6%）下降了15个支点。大块社会科学院发布新闻要点卫星城主流房贷储蓄统计数据辨识：本年初平原则上放款周期为29天，与上年初持平。各地房贷储蓄仍在继续下调。5年初份，五年期以上LPR下降催生首套、二套房贷储蓄极限值分别增加至4.25%、5.05%，各卫星城银行也在对房贷储蓄开展及时调整。

大块社会科学院的产品融资商刘丽杰并不认为，6年初LPR不变有三方面影响原因：一是5年初份五年期以上LPR已增加15个支点，政策缺点释放需要时间；二是各项稳增长举措进入跟进阶段，财政政策全面性上所处缺点观察期，短期内LPR最终下降的先前较低；三是全面性美联储加息，国内财政政策强而有力有助兼顾内外平衡。

少业内人士并不认为更进一步仍有降息空间。加之部分卫星城降首付、取消认房认贷等举措，有望进一步增加购房开发成本、提升购房意愿，最大限度6年初及年初初的产品融资的修复。

封面设计新闻记者冉志敏

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