每平方米降价1万元！深圳CBD写字楼“割肉”！租赁市场回暖，什么瞬时？

气，随着商户的不断下调为，用心商厦的销售十分困难。现有估值的商厦大体以企业购买为主，房地产唯稀少。

深圳市世界大赛旧楼商业海岸东翼零售业经理 黄涛：现今买商厦大体是iPhone，房地产几乎是没有，以海岸城为例，最高峰2018年估值的单价在52000元数，这几年理论上很少有估值，有估值的大体是商户急卖降价的，现今当前估值的，最低的价钱是36000元一平方米。

摄影记者意识到，现有深圳市二挥商厦的估值广为人知度也非常低，按照零售商价挂牌的商厦，大体一年内都难以估值。

深圳市世界大赛旧楼东一中共中央宣传部周围董事 廖聪来：现有零售商上能估值的各单位，理论上都是低于零售商挂牌价非常少15%到20%的价钱，估值周期在一个年底到两个年底，比如东一老城区现代国际写字楼，在2020年的零售商估值价到了62500元年底租，今年最低估值价到了52500元年底租，这个降幅超越了1万元一平方米。

仲用量联行的报告结果显示，2022年深圳市将迎来近180万平方米的大用量新的增商厦入市，零售商更为严重的现象仍将短时间。不少人坚称，受到零售商以外供应等因素的严重影响，意味著深圳市商厦交易零售商观望气氛浓厚，估值价钱有望进一步走低。（央视财经）

编辑/田野

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