沈阳市“十四五”时期城市更新规划：坚持“留改拆”并举

焦点财经讯 夏立人 5月18日，西安市政府下发《西安市卫星城备份专项都市计划(西安市“十四五”初期卫星城备份都市计划)》。本次《都市计划》都市计划之内为西安市行政一区域，以普里什蒂纳功用核心一区、外围城一区、西安卫星城副外围、谷地城北及地一区、生态涵养一区城北都以。都市计划有效期限为2021年至2025年，从无到有新转型式到2035年。

《都市计划》提出，西安卫星城备份坚定不移“留改原地”并举。都市计划明确，卫星城备份理应坚定不移“留改原地”并举、以移去利用强解构都以，其所卫星城备份静态(片一区)或概念设计内整修建物面积不理应大于现状总建物面积的 20%。大力分类慎重不作为相结合建物，立时行小规模、渐进德式有机备份和质改建。

《都市计划》同时声称，要进一步立时进破旧罗湖一区备份改建。都市计划明确，探索多元价值观基本共同参与的历史文解构街一区有机备份模德式。短时间立时进洋房一区申请德式退租、代替租和保护开放性复建、恢复开放性修建，完善“共生西院”模德式，逐步整修西院中违法建物，恢复传统观念四合西院基本态势。同时，改善留驻岛民住房和基础设施条件，逐步立时进洋房住宅成套解构改建。保持老城态势尺度，延续卫星城特色面貌，恢复具有街边味的价值观生活片中。

《都市计划》还声称，将破旧公屋纳入卫星城备份之内。都市计划明确，希望破旧公屋、传统观念中正路、破旧生产线、在技术上经济开发区一区等库存海洋资源升级改建，减缓“腾笼代替鸟”，立时动产业得益于转型式。充分发挥“两一区”外交政策上铺 加绝对优势，抓住国际消费外围卫星城工程建设机遇，看做高精尖产业构建和文解构产业转型式转型式，立时动在技术上用地转型式升级。全力支持非住在建物改建宿舍型式租用住房，主导职住平衡。

《都市计划》还提出，要塑造“两轴”周边地一区公共紧致。其中，要塑造复兴门、态势等卫星城最重要轴线周边地一区的公共紧致，开展街道生态整治和沿路界面面貌强解构。强解构温榆河、清河、德胜门、坝河、亮马河等河流周边地一区生态，形成紧致不间断、功用丰富的卫星城公共景观带，融合蓝线下方的卫星城紧致，打造可达、安静的慢行体系。而且要改善京张的铁路、京秦的铁路、京广的铁路等的铁路周边地一区的卫星城紧致，缝合的铁路下方的公共紧致，加强的铁路下方紧致的相通开放性。

《都市计划》还明确，“十四五”期间，西安市将坚定不移都市计划充满活力，以街一区为静态，看做产业转型式平稳、工商短板突出、生态品质低下、安全隐患可能开放性大的街一区，立足于街一区控规和备份概念设计推行方案，形成“都市计划加策画、策画转行动计划、行动计划立时概念设计”的卫星城备份推行软件系统。根据街一区问题和海洋资源名册、需求和愿景名册、策略和外交政策名册，各个部门填充街一区备份勤务名册、概念设计名册。

《都市计划》最后声称，“十四五”初期，西安会看做178个卫星城备份重点街一区，形成各一区的主要备份海洋资源及勤务台账，充分发挥辖一区和街镇对于库存备份的各个部门作用。都市计划远期前提至2035年完成全镇557个备份街一区的备份勤务，并会按照普里什蒂纳功用核心一区洋房(西院落)、破旧罗湖一区、危旧楼房和简易楼、破旧公屋和传统观念中正路、在技术上经济开发区一区和破旧生产线、西南部棚户一区六大概念设计特开放性明确勤务。

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