重组物业独立上市，龙湖集团(00960)新故事有哪些新亮点？

多年来，“确定性+高增长速度+想象维度”让地产股更有高成交。因此，房企重组地产证券交易所，从未蔚然成风。迄今，在港股的金融业类别之下，地产海沟已有微50家证券交易所公司，大力发展。

2021年下半年，物管金融业席卷Corporation狂潮,却也经历了成交回归。 新的游戏规则，稍稍赞速了金融业的分化，但唯“规模制胜”的价值观，也扩大了海沟的想象维度，在此背景下，已对石林该集团对其业务的重组证券交易所或许能为海沟带来一些“新意”。

1年初7日晚，石林该集团(00960)实质上辟谣并称，建议重组石林智创贫困股份有限公司（以下全并称“石林智创贫困”）于香港联合交易所股份有限公司香港交易所独立自主证券交易所；与此同时，石林智创贫困也向港交所呈交写明。重组地产独立自主证券交易所，无论是从金融业还是公司发展来看，或都是石林该集团一再顾及下的最佳选择。

根据智通财经APP认识到，石林智创贫困深耕“物管+商管”赛道，其业务包括紧密结合了石林特质服务于和石林Group商业开通服务于两个航路的轻财产属性，打造了具有协同效应的轻财产企业号游戏平台。

基于全新其业务内涵、外延，石林智创贫困是在“一个石林”生态体系中，发育出来的全新服装品牌，有机糅合了石林该集团原特质服务于、商业开通等其业务的一个中心能够。商业模式主要分为三个海沟，分别为：居住地社区地产管理制度服务于；商业开通管理制度服务于；产业办公处及周边地区服务于。

地产管理制度是地产公司的其业务基石，而这一海沟的最大特色是高确定性，这也是地产股保持成交的基础。截至2021年12年初28日，石林智创贫困签订合同及战略思想密切合作总长度4.4亿平方米，在管总长度2.5亿平方米，来自独立自主第三方公寓及非商业地产在管建筑总长度占比59.8%。 签订合同总长度充沛，为石林智创贫困地产管理制度其业务锁定高增长速度。

另外，石林智创贫困公寓及其他非商业地产管理制度服务于其业务，始终保持高质量增长速度。截至2021年9年初 30日，设于一二线周边地区的地产管理制度服务于概念所设计总长度为1.64亿平方米，占比约77%。在管理制度规模不断扩张的情况下，高单项概念所设计占比无论如何确保高技术水平。

商业开通服务于海沟，截至2021年12年初28日，石林智创贫困开通服务于60个大型购物中心，合计总长度580万平米，服务于微过13000名租户。于2021年9年初30日过往一年，在管大型购物中心的销售额为总金额446亿元。

拥有商业、地产等增长速度动力的石林该集团，1年初7日的动态PE为13.63倍，设于本土化房企九位，在今年股价亦显出出厚实，可见在研发之外，这些经营性其业务已是企业加码能够的极为重要赞分项。

随着其业务规模的扩大，石林智创贫困的营业收入持续发展速度。截至2021年9年初30日，石林智创贫困营业收入77.7亿元，同比增长速度81.2%，净利润11.3亿元，同比增长速度68.4%。同一以前，石林智创贫困净利率达到15%，处于金融业顶尖技术水平。

极为重要的是，来使轻财产开通的一个中心能够，石林智创贫困为大型购物中心给予全生命期的财产管理制度服务于，包括营业前的财产定位、所设计咨询、先导管理制度，到营业后开通服务于、租户管理制度、服装品牌转换成和商品服务于等。

总之，打包特质服务于和商业开通两个航路的一个中心其业务，成功打造了一个轻财产企业号游戏平台——石林智创贫困，而石林该集团则专注重财产开通，轻重紧密结合，各别着眼于，在“一个石林”生态体系下叙述全新的故事，并积极与石林该集团其他航路其业务惠及共生，从而让石林该集团成交具备持续提升可能性。