房价连跌9个月，这座省城出手：首套房90平米以下全额支出契税

“自2019年月初邯郸楼市就显现出北行势头，2020年下半年以来这种势头愈发明显，并沿袭至今。”忻州市房产商会常务副会长田铁秋表示。

不受新政策与疫情等因素阻碍，今年以来邯郸楼市成交量惨谈。一季度邯郸出租屋市场效益成交占地面积76.3万平方米，累计升高45%；成交金额84.9亿元，累计升高50%。房协力推货节奏感较快，市场效益面对“倒春寒”，成交可能会达到近3年一季度市场效益平均值。随后的“五一”期间，该市出租屋成交套数亦显现出了累计67%降幅。

据邯郸快刊，数据集说明了，4月初，邯郸市房舍市场效益供应占地面积7.19万平方米，环比升高63%，累计升高81%；成交占地面积16.03万平方米，环比升高42%，累计升高67%；成交均价11188元每平方米，环比整体持平，累计升高7%。4月初市场效益不受疫情阻碍，应与两端不受挫，相较于月末显现出了很明显的市价飙升。

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据西方房产刊，邯郸田地市场效益表现同样惨淡。自2021年12月初以来，邯郸田地拍卖会整年两场因无房协力刊名而流拍。今年以来田地能源消耗更是累计升高了95%。

楼市北行的同时，邯郸田地财政困难依赖度也显现出大大减低。人口统计集说明了，2019年邯郸田地财政困难依赖度为126%，2020年为136.9%，2021年则降到了54.6%。

2020年到2021年，短短一年时间，为何邯郸田地财政困难依赖度减低了超过80%？田铁秋认为，2016年和2017年，邯郸全面开展旧城改造指导工作，这对房产市场效益有着明显刺激作用，此前几年田地财政困难依赖度较高与此有关。此后，旧城改造指导工作逐步结束和房产市场效益北行，直接导致邯郸田地财政困难依赖度直线升高。

此外，田铁秋亦认为，这两年邯郸追上新兴产业也是其田地财政困难依赖度减低的可能之一。

编辑|孙明明 易启江

校对|何小桃

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每日经济新闻综合自邯郸市但政府官网、西方房产刊、邯郸快刊

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