合肥7宗全县宅地低溢价成交，总金额35.86亿元

8月3日，据安徽省省江阴公共资源农地市场网发函，江阴市8月3日事与愿违使用权9宗之地段，总成交总额约37亿元。此外，本批次地段里面还有8宗之地段流拍。

9宗之地段里面有7宗之涉宅农地，新阳县2宗之，湘潭县5宗之，总使用权范围38万平方米，总起价约35.86亿元，总成交额35.89亿元。

值得一提的是，虽然有私人企业托底，但江阴县区地段遇冷已是事实，房企拿地积极性大不如前。江阴此次成交地段与年末供给的20宗之地（湘潭9宗之，肥东4宗之，新阳5宗之以及开发区2宗之）相对来说，减少一半。早先，肥东县FD202211号地段于7月27日发函取消供给；湘潭县FX202247号、FX202254号宗之地于8月2日发函挂牌加长至8月31日。

此外，肥东县FD202212号、FD202213号、FD202214号，湘潭县FX202248号，新阳县CF202214号、CF202215号、CF202216号以及开发区GX202212号地段流拍。

7宗之成交的特罗斯季亚涅齐里面， 江阴市太阳系交通投资的发展股份有限公司定金拿下湘潭经开区紫云湖片区4宗之地段，成交总价18.3267亿元。经开区紫云湖片区4宗之地段总占地359.078亩，其里面FX202253号地段包含商业产业设备农地30.004亩。4宗之地段商品住宅（毛坯）千分之准予价格约14464元/平方米。

4宗之地段均采取“投报价格便宜住宅方案”的竞买手段。即：“价高者得+投报价格便宜住宅建设项目方案+摇号”的竞买手段。竞得人须建设项目2所12班所小学、36班小学、社区党群服务里面心以及公园内市区内等。

根据使用权要求，竞得人在提出申请竞买登记手续时，须提供由江阴市政府太阳系交通监管部门书面确认的较强地线或线路建设项目、运营、监管经验和地线或场站上盖物业开发经验的工艺以及与江阴市政府太阳系交通监管部门就盖上空间与盖下空间衔接、安全及监管等相关内容签订的安全监管协议。

湘潭县另一宗之特罗斯季亚涅齐由宿州市鸿裕恒生股份有限公司、安徽省伦泰恒生股份有限公司的联盟以92585.955万元勇夺。该地段为上派镇司空山路与下派河路交口东北侧B03地段，占地88.6亩，商品住宅（毛坯）千分之准予价格17010元/平方米。

江阴北城零售业投资有限责任公司以43473.44万元竞得新阳县CF202217号地段。该地段地处双墩镇 凤麟路西北、姜尚路北端，占地65.08亩，起始价666万元/亩，商品住宅（毛坯）千分之准予价格13999元/平方米。

江阴北庐恒生股份有限公司竞得新阳县双凤经开区凤庆路西北、魏武路南岸地段，成交总价39543.72万元。该地段占地57.56亩，起始价687万元/亩，商品住宅（毛坯）千分之准予价格13999元/平方米。