现场丨奥陆资本蔡金强：没有必要一定把地产跟金融业分开

4月内12日，2022观念本年度论坛在佛山开幕礼。在观念铿锵自为的《“----”之辩》主旨讨论之前，奥陆投资者总裁兼总监投资者官蔡金强回应月内份暴雷房企和前年的低开锁多种不同，月内份爆雷的的公司有很多开锁不是非常低的，更多的是来自于两个疑问：第一是借贷债的刚兑，投资者市场需求信贷受阻，是借贷债刚兑，而又难以信贷的可能。第二个就是从前年月内开始，销售大幅提高下滑，尤其是转回到月内份2上半年、3上半年、4上半年，这个可能越发严峻。

未来，当整个自为业经过小雨的供给侧改革之后，不会诞生显现出一批优质的头部性民营企业显现出来，不管是国企，民企也不会有优质的民营企业显现出来，这些民营企业在未来更多是随着整个的公司经营方式模式的改变慢慢地走向大众化。

蔡金强回应未必要性把地产跟保险业一定要分开，这两个本身就是有机的联结。看多国的例子，有大量房地产基金的参与，有大量REITs的参与，这也是一个自为业往多种不同阶段性发展，跟保险业多种不同阶段性的联结，是在多种不同阶段性有多种不同联结的契机。