说好的地铁没了?首付160万入住彩带内两居,是不是割韭菜?

首付160万，三环外纯新两居，睡房图曝光了！

IAC仅500w、环该线好，确实看似诱人？天津彩带以里的应和这个价格的不多！

作为抢跑大鳄的上次二批供地工程项目西红门橡树湾，上个月血拼姨简单给大家感叹过这个准临鉄盘。

“缩价6万6，最小睡房75平两居，IAC仅500万，35%首付173万近。”

以前有熟人质疑：按照35%普宅量度，不对吧？看普宅的概念彩带以内区域，价格便宜不至少39600元/平方米、IAC不至少468万元/套。这个工程项目不相一致！首付173万拿足见。

这里先为仍要一下！血拼姨电话销售，门前表示现今还不确定也许很难普宅。

但其他媒体熟人的谣言是橡树湾一期后下的两居室是南侧，二期后下西向，南侧的可以做到普宅；首期后下盘价格也许还会有些优惠，首付差不多160万近。

姨想到普宅不用问题，无疑周边很难涨价的新地赶来了，他不做普宅卖谁去？！

上车时价格ok，但“准临鉄盘”也许造出了点变动！之前小道谣言感叹，地鉄终点站19号该线二期工程将南延，新设南苑终点站、西红门南终点站、星光影视城西终点站，西端为坝上角终点站。西红门南终点站就在地块东南侧，原规划图如下。

但此前发布的《天津市地铁该初步规划（2020年-2035年）》图例中看造出，19号该线南延原定终点站点西红门南终点站总体向东伸展约1公里，在大白楼临近。

感叹好的地鉄终点站不用了？！这一修正引起了不少临近商户的关注，姨在天津领导留言板上想到了不少邻近地区的异议！

这边离地鉄终点站4号该线过远，从橡树湾地块到4号该线西红门终点站约莫2.3公里近，不用了缘故规划的19号该线西红门南终点站，造出行以致于不便利。

对于这项修正，官方也给造出了仍要，称之为未来19号该线南延工程明确该线终点铁路站还均需根据城市室内空间布局、周边车流量均需求、行车运行秘密组织、工程推行难度等多之外因素必选否定。也就是感叹明确降调不用修正，建设在哪还不确定！均需要多重必需因素！这个准临鉄盘，现在也不保准了！不用确定的建言大家先为按照很难打算！

有必要市郊要求的熟人，可以重新考虑一下了。

右边感叹到工程项目睡房曝光，咱来看看产品不用错长啥样？

整个工程项目分过道两个园区内，合计26栋楼，1588户，容积率2.5，面积从75-128平。

本次后下盘东边地块，1 3 5 6 7 13号楼，一合计6栋楼，374套房，缩均价6.6w，预定精装修交付，车位比1：1.2；首次后下盘，价格比低有普宅。看看睡房图：

75㎡两居：南侧，客厅+主卧双飘窗；客厅干湿分离，但看似后悔是暗卫；另外有脱离的杂务和为了将室内空间，一般而言还很差。

95㎡三居：双南卧，客厅台基度6.05米是个耀眼；院中朝北全屋三面自然光，总体还很差。

107平三居：西向三台基度，总体比较方正，是自觉的主流睡房，主卧套房设计，全屋自然光很好。

128平四居：西向台基度达10.4米，客厅+双卧面朝，主卧套房设计；总体看似107平三居放大版的语意。总体睡房得房率在70%到75%之间，其中75平南侧小两居上车时投票率比低，95平宽度幕三居设计是耀眼制成品比较稀少，大家可以根据自己的均需求做造出可选择。

工程项目橡树湾往北1公里，有上次10月后下盘的缩竞房熙红印、熙悦宸著，价格和橡树湾差不多，均价64400元/平米。另外今年的首批供地西红门又拿造出6004、6006、6008地块组团，都在工程项目临近，缩价同样6万6。

这边的邻近地区还是很多的，生活配套不用愁。

首付160多万在彩带内上车时应和更进一步确实不多，西红门像荟聚、家居这样的早熟商场都有，配套不给大家多感叹了。

二手房之外，现今周边二手房均价在4万造出头，大多数是八中期的经适房，回迁房，比如兴海家园，瑞海家园，宏大等等。这些二手房近三年近乎不用什么涨幅，当然这也和东城企业较少有关。

综合来看，如果对地鉄终点站依赖度不用那么高且自住的熟人，考虑看看还可以，其他就算了；真不用地鉄终点站东城流通性就更打折扣了。