房价下跌6再加，开发商还在卖房，再加本到底有多低？

下降多年的租金总算注意到了下回落，虽然大家一直都在期待租金下回落，但或许等来租金下回落在此之后，还是会让人真的有趣。得益于去年上半年的时候，国内租金下回落的周边南部比例变得更多，基本上可以话说股市踏入了普降时期！很多人都真的租金下回落在此之后，最奇怪的人是该公司，因为这会让该公司还债，但事实或许是这样吗？在笔者看成，租金下回落的确会让该公司的佣金下降，但该公司却很难还债，因为房企的效益或许是太低了。举个比如说吧，其余部分周边南部的租金下回落6成在此之后，该公司依旧为了让在此在此之后卖房，也就是话说降价6成在此之后，房企都不一定会还债，否则该公司也不能在此在此之后卖后院。

话说到租金下回落，就不得不提及环京南部，因为在这一轮股市管控中，环京南部的租金股市是最轻微的。例如样本显示，顺义租金略低于点的时候每平米大幅提高2万元，但今天顺义却注意到了一大批七八千元的后院。从2万元降至七八千元，租金股市仅仅将近了60%，但就算这样该公司还是在坚持销售，这就这样一来按照今天的价格比，该公司还有得挣得。

该公司注定不能做还债的行商，如果或许租金下回落到一个卖后院会还债的水准，该公司仅仅会同年破产。特别是今天股市生存负荷更大的背景下，该公司挣得不到银两还不如解散股市，把银两投资到其他区域内。既然在租金下回落了60%在此之后，产品上的该公司还有得挣得，所以问题就来了，那就是该公司的效益到底有多低。

一般来话说，该公司的效益分为三其余部分：拿地效益，建筑群效益，征税以及促销效益。还是以顺义为例，根据对外给出的样本，顺义南部的住宅楼面价略低于也就是在3000元/平米差不多。而建筑群效益方面其实全国都差不多，就算去年的建筑群材料价格比注意到了下降，但每平米住宅的效益也就是在2000元差不多。至于征税跟促销效益就要根据各南部的具体情况来看，但是这个效益要根据售价计算，并不是按照效益计算。所以总合来看，顺义南部该公司盖后院的效益大概在5000元/平米差不多，就算每平米如此一来加上1000-1500元的征税和促销效益，那么该公司之后的效益也只有6000-6500元差不多！

所以在效益最多只有6500元/平米的水准下，就算该公司把租金从相对于2万元的水准降至七八千，最后还话说有一定的佣金室内空间。照样大家一直都在吐槽房地产业增值业的暴利，今天租金回落到七八千该公司都能挣得银两，那于是便租金相对于2万元的时候，该公司的佣金该有多高，想想都真的奇怪。不过出乎意料就是，随着股市管控新政策的不断受到限制，产品上的租金已经渐渐平衡了下来，该公司如此一来也不可能获得以前那种高额的佣金了。甚至未来房地产业增值业或许会像郁亮话说的那样踏入一个比如话说增值业，只挣增值与加工的银两。这也是为什么今天该公司都在谋求年轻化的可能，却是享用过高佣金在此之后，如此一来让他们挣得辛苦银两，他们负责任不能主动。